月: 2020年11月

執筆記事が掲載されたと思ったら
新たに監修記事の掲載です。
なんとも嬉しい限りです。

今回監修記事が掲載されたのはファイナンシャルフィールドサイト
記事のテーマは
【同じ銀行で住宅ローンの借り換えはできるの?】
そして記事リンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/11/27/entry-91977

基本的に同一銀行での借り換えという概念は存在しません。
借り換えというよりも乗り換え的な考えを持っていただければわかりやすいかと思います。
今よりも金利の低いプランへの乗り換えという感じです。

もちろん、ほかの銀行に借り換えるよりは諸費用も少なくて済みますし、
できるのであれば取っていただきたい方法です。

その際には銀行の担当者との交渉が鍵になりますので、
交渉のポイントを押さえながら上手く交渉してみてくださいね☆

監修記事が続いていましたが、執筆記事が新たに掲載されましたのでお知らせします。
掲載されたのはファイナンシャルフィールドサイト。

テーマは
【詳しく知りたい！ 住宅ローンの繰り上げ返済についてFPが解説】
記事のリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/11/27/entry-91867

住宅ローンの繰上げ返済には2つの種類があることはよく知られていることですが、
返済の仕方で毎月のやりくりが全く変わってきます。
例えばボーナス返済分だけを纏めて一括で返済すれば
ボーナス月の返済は楽になりますし、その分貯蓄に回して
その後の繰上げ返済に繋げることもできます。

また、住宅ローン控除を受けている間は
1月に繰上げ返済をするのがベスト！

これは実際に私も使っていた手法です。

ほかにも繰上げ返済を行う際の注意点についてもきちんと説明していますので
是非読んでみてくださいね☆

ファイナンシャルフィールドサイト様での監修記事掲載が続いています☆

今回のテーマは
【住宅ローンの借り換えとは？検討のタイミングやメリット・デメリット】
記事のリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/11/27/entry-91909

本記事では、住宅ローンの借り換えのタイミングや
借り換えの流れについて解説しています。
また、借り換えにおけるメリットそしてデメリットについても記述していますので
是非参考にしてくださいね☆

ファイナンシャルフィールドサイトにて、執筆ではなく
監修記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回監修したテーマは
【リフォーム時に住宅ローンの借り換えはしたほうがお得？】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/11/27/entry-91990

リフォームの際にリフォームローンを検討する方も多いと思いますが、
現在住宅ローンの返済中であれば、借り換えを行うことでリフォーム資金を確保することが
できるケースもあります。

リフォームローンは通常の住宅ローンに比べて金利が高く、
また融資額も少ないという特徴があります。

リフォーム資金を上乗せして住宅ローンを借り換えるには
条件をクリアすることが必要ですが、
クリアできるのであれば、是非検討の一つに入れることをおすすめします☆

引き続き、ファイナンシャルフィールドサイトでの
執筆記事掲載のお知らせです。

今回のテーマは
【聞きづらいけれど知りたい！ 住宅ローンの平均あれこれ】
リンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/11/26/entry-91792

住宅の購入を考える際、他の人はどのくらいの物件を購入しているのか。
はたまたその人の年収はいくらくらいなのか？
頭金はみんなどのくらい用意しているのか？？

住宅の購入の際にはいろいろと気になりますよね。
今回お知らせしているのは全国の平均値ですので、
お住いの地域によっては若干差があると思います。

また、住宅ローン借入れの際の注意点や
賢く返済するためのポイントについても記述しておりますので
あわせて参考にしていただければ幸いです☆

ファイナンシャルフィールドサイトにて
新たに執筆記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回のテーマは
【年収500万円だと住宅ローンの借入額は3000万円？ 年収別の借りられる額・返せる額について】
記事のリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/11/25/entry-91546

記事のテーマだけ見ると、年収500万円で3千万円の住宅ローンの借入れができる？？？
と思ってしまいますが、決してそうではありません。

借入れができる額=借りる額（返済可能額）ではないのです。
このように住宅ローンを組む際は、住宅の購入金額以外にもいろいろなお金が発生します。
もちろんそれも合わせて住宅ローンを組むことは可能ですが、その分、総返済額や毎月の返済額も大きくなります。

これから住宅ローンの申し込みを考えている方は、その点に気をつけて借入額を決めるようにしてください☆

前回に引き続き、リクルート様のスゴい住宅ローン探しサイト（https://finance.recruit.co.jp/sugoi/）にて
監修記事が掲載されました。

今回のテーマは
【土地の購入にはどのくらいお金がかかる？諸費用を紹介】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://finance.recruit.co.jp/article/b029/

土地だけを購入するパターンってなかなかないかもしれないですが、
今後家を建てるために土地だけを先に購入するケースなどはありますよね。

土地を購入する際にも、土地の購入代金以外にさまざまな費用が発生します。
家の解体費や地盤改良費、そしてインフラ設備費用などは、その最たるものといえるでしょう。

もちろん土地を購入する際も住宅ローンを活用する方が多いでしょう。
その際にはその土地にかかる購入代金の費用についてしっかり把握しておくことが大切です。
そのうえでいくら借り入れるかについて考えていくようにしてください☆

リクルート様のスゴい住宅ローン探しサイト（https://finance.recruit.co.jp/sugoi/）にて
新たに監修記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回掲載されたテーマはこちら
【マンション購入に必要な諸費用にはどんなものがある？】
記事のリンクはこちらになります↓
https://finance.recruit.co.jp/article/b023/

マンションの建設が続いており、現在では戸建てよりもマンションの価格の方が高くなっています。
タワーマンションなどでは、居住者向けのコンシェルジュサービスがあったりと魅力がいっぱいですし、
好立地などの条件も重なって、価格の上昇に繋がっているのかもしれませんね。

ただ、マンションを購入する際には購入価格以外にもさまざまな費用が発生します。
新築マンションと中古マンションを購入した際の費用のシミュレーションも行っていますので
参考になるかと思います。

マンションについては、戸建てと異なり修繕積立金が発生します。
また大規模修繕となると管理組合の意見を聞いたり、工事期間などいろいろな問題もあります。
もちろんそれ以上の魅力があるからこそマンションを購入するわけですので、
諸費用については、必ず理解しておいてくださいね☆

ファイナンシャルフィールドサイトにて、
新たに執筆記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回のテーマはこちら
【あなたの年金手帳は何色？ 色によって何がどう違うの？】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/pension/2020/11/13/entry-90686

年金手帳をあまりじっくり見る機会ってなかなかないですよね。
現在ではオレンジ色と青色の手帳が主流となっていますが、それ以外の色も実は存在します。

それぞれの色の意味や、注意点など（特にオレンジ色の手帳を持っている方）を解説していますので
参考にしていただければ幸いです☆

お金BANKプロ様サイト（https://okane-mikata.jp/pro/）への
掲載が続いております。

今回のテーマは
【プロ4人が選んだ「おすすめ収入保障保険ランキング」10選。プロが教える「収入保障保険の選び方」】
記事はこちらになります↓
https://okane-mikata.jp/pro/income-insurance-ranking/

収入保障保険のメリットは、「安い保険料で手厚い保障を受けることができる」ことで、
最近では定額保険に代わり需要が伸びてきています。
小さいお子様がおられる家庭や、妻が専業主婦などであれば
是非検討することをおすすめします。

収入保障保険については、保険会社各社がさまざまな特徴のある商品を販売しています。
それぞれのメリットおよび特徴をしっかりと理解して、
自分に合った、無駄のない収入保障保険を選ぶことが大切です。

選ぶ際のポイントについても本文で詳しく紹介していますので、
参考にしていただければ幸いです☆