月: 2020年12月

監修記事の掲載が続いております。

今回も３記事まとめてご紹介します。

1つ目のテーマは
【住宅ローンの審査と年収の関係性】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/18/entry-93855

住宅ローンの審査において年収は重要なポイントですが、
それ以外にも重要なポイントは存在します。
そのポイントについて項目ごとに解説していますので
読んでみてくださいね。

2つ目の記事のテーマは
【ARUHI(アルヒ)の住宅ローンの審査のポイント】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/18/entry-93860

今回はARUHI(アルヒ）の住宅ローンに焦点をあてて、
審査のポイントについて解説しています。
ARUHI(アルヒ）の利用を考えている人には是非読んでいただきたい記事です。

そして3つ目のテーマもARUHI(アルヒ）についてです。
【ARUHI(アルヒ)の住宅ローンの団信がリニューアル！その内容を検証】
https://financial-field.com/loan/2020/12/18/entry-93835

上の記事ではARUHI(アルヒ）の審査のポイントをお伝えしましたが、
こちらの記事ではARUHI(アルヒ）の団信について詳しく解説しています。

団信も住宅ローンを申し込む際の重要なポイントになりますので、
是非読んで理解を深めてくださいね☆

またまた監修記事に戻ります(^_^;)

今回もまとめて3記事のご紹介です。

1つ目のテーマは
【住宅ローンの必要書類「納税証明書」とは？種類や取得方法を解説】
記事のリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/17/entry-93755

納税証明書は普段あまり使うことがないので、もし必要となった際には
どこに申請すればいいのかわからなくなることがありますよね。

また、納税証明書にはさまざまな種類があり、取得方法についてもオンラインや郵送なども可能となっています。
納税証明書の種類については是非知っておいていただきたいと思いますので、
時間のある時にご一読くださいませ。

そして２つ目のテーマは
【住宅ローンの必要書類「源泉徴収票」とは？ないときの対処方法は？】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/17/entry-93766

住宅ローンを申し込む際には、会社にお勤めの方であれば源泉徴収票の提出が必須となっています。
最近では会社のイントラネット上で閲覧でき、必要に応じて印刷する形が主流となっていると思いますが、
意識して内容を確認している人は意外と少ないのではないでしょうか。

本記事では、、源泉徴収票とはどのような書類でどのような内容が記載されているのか、
そして住宅ローンの申し込みにおいてどのような意味をもつのかについて解説しています。

3つ目の記事のテーマは
【住宅ローンの審査に年齢は関係ある？年齢制限と団信の審査も解説】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/17/entry-93820

住宅ローンの申し込み年齢について期限は設けられていますが、
審査に影響を及ぼすかについてはその人の属性によるところが強いです。

特に団信などについては健康状態が大きく影響しますので、注意が必要です。

ただ、高齢だから審査に通りにくいとか、若すぎるから審査に通らないということは
原則としてありません。
申し込む年齢ごとの注意点についてもまとめていますので
参考にしてくださいね☆

今回は執筆記事のお知らせです。

テーマは
【住宅ローンには「年齢の上限」がある？ 45歳以上の場合はここに注意！】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/15/entry-93601

45歳以上といわれるとドキッとしますよね(^_^;)

実際は住宅ローンは70歳まで申し込むことが可能です。
ただ、あまりに高齢で住宅ローンを申し込む際にはさまざまなデメリットがあるのも事実です。

本記事では、高齢で住宅ローンを申し込む際のリスクや
45歳以上で住宅ローンを申し込む際に気を付けておきたい点などについてまとめています。

また、老後に苦労しないためにできることについても述べていますので
是非参考にしてくださいね☆

久々に監修記事掲載のお知らせです。

今回は2本まとめてご紹介します。

1本目のテーマは
【住宅ローンのボーナス払い割合は何割がいい？借入後の変更は可能？】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/15/entry-93527

住宅ローンを申し込む際にボーナス払いをどうするかについては悩ましいところですよね。
安定してボーナスが入るのであれば問題ありませんが、今の時代それも確定とは言えなくなっています。
もちろん額についても常に増えていくとも限りません。
しかし、ボーナス払いを設定しておくことで返済期間を短縮することができるのも事実です。

もちろんボーナス払いの割合をその時の状況に応じて変更することもできますが、
手数料が発生する可能性もありますので、金融機関と相談しながら慎重に行うことが大切です。

本記事ではボーナス払いの割合を決める際の注意点についても述べていますので、
参考にしてくださいね。

続いて2本目のテーマは
【住宅ローンのボーナス払いは変更可能？変更のメリットや注意点も解説】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/15/entry-93532

1つ目の記事の続きとなる内容ですが、
ボーナス払いの割合を変更する手続きや
割合を変更するメリットや注意しておきたい点についても述べています。
簡単なシミュレーション内容も載せていますので、
合わせて読んでみてくださいね☆

今回も執筆記事掲載のお知らせです。
そして３記事まとめてのご紹介です。

１つ目のテーマは
【結局どちらを選択する？ 住宅ローン借り換えは、変動金利型？ 固定金利型？】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/14/entry-93329

借り換えの際、その後の金利プランをどうするかについては悩ましいところですよね。
本記事では、どのような金利プランを選択するといいかのアドバイスと注意点について述べています。
自分が置かれている状況や今後のライフイベントも考慮しながら、慎重に決めるようにしてくださいね。

２つ目の記事テーマは
【住宅ローン借り換えの際に悩む金利タイプ。固定金利型を選択したほうが良い場合って？】
記事へのリンクはこちらです↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/15/entry-93338

上の記事の続きとなりますが、借り換えの際に固定金利プランを選ぶ際のメリットや、
借り換えに適したタイミングについても述べていますので、参考にしてみてくださいね。

そして３つ目の記事テーマは
【住宅ローン本審査と仮審査、一体何が違うの？】
記事はこちらです↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/15/entry-93580

今回は住宅ローンにおける審査についてのお話です。
審査にも本審査と仮審査があること、そしてそれぞれの審査内容や
本審査に通りやすくするコツについても述べていますので
参考にしてみてくださいね☆

しばらく監修記事のお知らせが続いておりましたが、
今回は執筆記事掲載のお知らせです。

こちらの３記事まとめてご紹介します。

１つ目の記事テーマは
【住宅ローンの借り換えをしたい…。借換先の探し方と必要な手順を紹介！】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/10/entry-93105

本記事では、借り換えの目安や借り換え先の選び方、
そしてその手順や、借り換えにかかる期間について解説しています。
是非参考にしてくださいね☆

２つ目の記事テーマは
【住宅ローンの借換先にはどんなものがある？ 各行の特徴を解説！】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/11/entry-92971

本記事では借り換え先として代表的な金融機関を挙げ、
取り扱っている住宅ローンについて紹介しています。
借り換えの際に参考にしていただければ幸いです。

そして3つ目のテーマは
【【住宅ローンの借り換え】金利差がどれくらいあればメリットがあるといえる？】
記事はこちらです↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/11/entry-93207

こちらでは、実際に借り換えを行った人のデータや、
シミュレーション結果を基に解説しています。
この記事の内容もかなり参考になると思いますので、
是非時間があるときにご一読ください☆

またまた監修記事掲載のお知らせです。
今回も２記事一気にご紹介します。

１つ目のテーマは
【住宅ローンの借り換えメリットを紹介！デメリットもよく見極めて】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/05/entry-92651

住宅ローンの借り換えは、メリットばかりではなくデメリットもあります。
場合によっては借り換えをしない方がいいということもあり得ます。

本記事では借り換えについてのメリットそしてデメリットについて詳しく解説していますので、
借り換えの判断の際の参考にしていただければ幸いです。

そして２つ目の記事のテーマは
【住宅ローンの借り換えの流れはどうなる？必要な書類も分かりやすく解説】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/05/entry-92658

借り換えを決めた際、具体的にどのように動けばいいのか、
必要書類はどんなものがあるのか、不安になる方も多いですよね。
特に書類を揃えるのは大変ですので、早めに取り掛かっておく必要があります。

本記事では借り換えの流れとともに
必要書類についても詳しく記載しています。
もちろん金融機関によって異なる部分もありますので、
事前に金融機関に確認することも忘れないでくださいね☆

ファイナンシャルフィールド様のサイトにおける
監修記事の掲載が続いています。

今回は２記事ご紹介します。

まず１つ目のテーマは
【住宅ローンの借り換えができない場合とは？対策もご紹介】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/05/entry-92622

住宅ローンの借り換えですが、状況によっては借り換えができないケースもあります。
本記事ではそれらのケースについて、ケースごとに細かく解説しています。
同一金融機関内での借り換えが不可能なことはもとより、
原則として、財形住宅融資、公庫、自治体などの住宅ローンを利用している人は、
民間金融機関の住宅ローンへの借り換えはできません。
また、民間金融機関の住宅ローンから、
財形住宅融資、公庫や自治体の住宅ローンに借り換えることができないことにも注意が必要です。

そして２つ目のテーマは
【住宅ローンの借換時に上乗せはできる？できない費用や注意点を紹介！】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/05/entry-92636

こちらの記事では、借り換えの際に上乗せできる費用について紹介しています。

さらに費用を上乗せした場合の注意点についても解説していますので、
是非参考にしてくださいね☆

ファイナンシャルフィールド様のサイトにおける監修記事掲載が続きます。
今回も3記事まとめてのご紹介です。

1つ目のテーマは
【住宅ローンの借り換え後は確定申告が必要？住宅ローン控除の継続について】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/04/entry-92481

住宅ローンを最初に借りたとき、その年分は確定申告を行い住宅ローン控除の手続きをする必要があります。
では、借り換えをした場合、住宅ローン控除はどうなるのかについて疑問に思われる方もおられるでしょう。

本記事ではそのような方のために、住宅ローン借り換え後の確定申告と、
住宅ローン控除の継続について詳しく解説しています。

2つ目の記事のテーマは
【住宅ローンの借り換えは諸費用も比較を！金利だけ見ると損をするかも】
https://financial-field.com/loan/2020/12/04/entry-92486

こちらでは、住宅ローンの借り換えにともなう諸費用の詳細について解説し、
諸費用についても合わせて考える必要があることについて述べています。
この諸費用、金融機関や借り換えの内容によってはかなりの額になることもありますので
しっかり確認しておくようにしてくださいね☆

そして3つ目のテーマは
【住宅ローンの借り換えで返済期間の変更ができる？変更で出る影響とは】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/04/entry-92491

住宅ローンの借り換えでは、借り換え前の返済期間を変更することが可能です。
ただし、返済期間の短縮については対応してくれるところが多いですが、
延長の場合は対応できる金融機関と対応できない金融機関があります。

返済期間を変更するメリットそしてデメリットについても詳しく解説していますので、
是非参考にしてください☆