月: 2021年1月

久々の執筆記事掲載のお知らせです。

今回の記事のテーマは
【住宅ローンの返済ができなくなるとどうなる？ 対処法は？】
記事へのリンクはこちらです↓
https://financial-field.com/loan/2021/01/06/entry-95268

収入の減少や転職など、生活パターンの変化により、住宅ローンの返済が困難な状態に陥ることは
誰にでも起こりうることです。
本記事では、住宅ローンの返済を滞納してしまうとどうなるのか？そしてその対処法について解説するとともに、
現在用意されている支援策についても紹介しています。

是非参考にしてくださいね☆

またまた監修記事掲載のお知らせです。
今回も２記事一気にご紹介します。

さて、１つ目の記事は
【任意売却とリースバックは違う？家に住み続けるなら組み合わせて使おう】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2021/01/02/entry-94700

どうしてもお金に困った時、今の家を任意売却しようと考える方は少なくありません。
そして任意売却が必要になっても、リースバック契約なら同じ家にそのまま住み続けることができます。
本記事では、任意売却とリースバックの組み合わせについて解説しています。
家を手放さず資金調達を考えている方はぜひ参考にしてください☆

そして２つ目の記事は
【リースバック物件に投資すべき？リースバック物件の特徴と注意点を解説】
https://financial-field.com/loan/2021/01/03/entry-94708

リースバック物件は不動産投資にも使うことができます。
しかし、リースバック物件にはさまざまな制約があるので、
本当に投資対象として優良なのかよく分からないと感じることもあるのではないでしょうか。
本記事では、そのような疑問に答えるためにリースバック物件の特徴と、投資の際の注意点を解説しています。

興味のある方は是非参考にしてください☆

執筆記事の掲載が続いていましたが、
また監修記事の掲載に戻ります☆

今回も２記事一気にご紹介します。

1つ目の記事は
【リースバックの注意点とは？トラブルを避けてリスクを押さえよう】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/31/entry-94718

リースバックは住む環境を変えたくない人にとっては大きなメリットのある契約ですが、
本当にデメリットはないのか不安に感じる人もいるのではないでしょうか。
本記事では、リースバック契約でのトラブルを防ぎ、大切な暮らしを守るために、
リースバック契約の注意点と、契約時に確認しておくべきことについて解説しています☆

そして２つ目の記事は
【リースバックした物件の買い戻しはできる？買い戻しの価格と契約時の注意点を解説】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2021/01/01/entry-94688

リースバックは、原則として買い戻しができるとされています。
リースバック物件の買い戻しには、注意点もあります。
どのような点に注意すべきか、また契約時にするべきポイントについても解説していますので
是非読んでみてくださいね☆

執筆記事の掲載が続いております。
今回は住宅ローンの審査に関する記事を、2記事一気にご紹介します。

まず1つ目の記事は
【住宅ローンの審査、どんな金融機関が通りやすい？】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/31/entry-95003

住宅ローンの申し込みにおいては審査の通りやすさだけでなく、
自分が今後利用するにあたり、便利さやその他のメリットがある金融機関を選ぶことも大切です。
本記事では、住宅ローンの審査で見られるポイントや金融機関を選ぶ際の注意点などを紹介しています☆

そして２つ目の記事は
【住宅ローン審査に基準はある？ 審査に通らない原因を詳しく解説】
リンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/31/entry-95022

住宅ローンの審査は、金融機関ごとに審査基準を設けています。
しかし、その内容は公表されていないばかりか、問い合わせをしても答えてくれません。
住宅ローンの審査はどのような流れで行われるのか、
また、審査に通らなかった際に考えられる原因についても解説しています☆

久々に執筆記事掲載のお知らせです。
今回は２記事一気にご紹介します。

まず１つ目の記事テーマは
【住宅ローンは何歳までに借りるべき？】
記事へのリンクはこちらです↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/30/entry-94951

住宅ローンの借り入れをする際は、完済までの期間や毎月の返済能力を考えながら、
何歳くらいまでに借り入れを行っておくべきかを把握しておく必要があります。
今回は、住宅ローンの借り入れは何歳までに行うべきかに合わせ、高齢で住宅ローンを組む際の注意点についても解説しています☆

そして２つ目の記事は
【住宅ローンの繰上返済の前に、優先的にすべきこととは？】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/31/entry-95014

住宅ローンの返済では、繰上返済をすることで返済期間を短縮することができたり、
毎月の返済額を削減できたりします。
もちろん、そのことが最終的な総返済額の削減につながるわけですが、
やみくもに繰上返済を行えばよいというものでもありません。
本記事では、繰上返済を行う場合の注意点、そして
場合によっては繰上返済を行うよりも優先的に考える必要がある項目について解説しています☆

リースバック記事の監修記事掲載のお知らせが続きます。
今回も3記事一挙に紹介します。

1つ目のテーマは
【リースバックの会計処理はどうすればよい？処理のポイントを分かりやすく解説】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/28/entry-94628

老後の資金調達手段として知られているリースバックですが、
多くの企業や投資家が、資金の調達方法としてリースバック取引を利用するケースもあります。
その際の会計処理はどのようにすればいいのか、まだ前例も少ないことから悩まれている方も
多いかもしれません。

リース期間も長いことが多い不動産のリースバック取引は会計処理も複雑になります。
資産や利益を損なわないように不動産のリースバック取引を行った際の会計処理の見分け方や、
ポイントを分かりやすくお伝えしています☆

2つ目の記事は
【不動産のリースバックとは？リースバックのメリットとデメリットを解説】
https://financial-field.com/loan/2020/12/29/entry-94553

不動産のリースバックを使えば、家や事業所をこれまで通り利用しながら売却できますが、
実際にリースバックを使う際にはどんなメリット・デメリットがあるのか知って判断したい方も多いでしょう。

本記事では、リースバックの基礎知識に加えリースバックのメリットとデメリット、
注意点について解説しています。
まとまったお金を手に入れたいけれど、不動産を売却することには抵抗がある、
という人はぜひ参考にしてくださいね☆

そして3つ目の記事は
【自己破産をしてもリースバックは使える？家を守るためにできることとは】
記事へのリンクはこちらです↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/30/entry-94713

自己破産をしても、リースバックを利用することはできます。
自己破産をした人がリースバックを利用する際のメリットや注意点についても解説していますので、
是非時間のある時にご一読ください☆

またまた監修記事掲載のご紹介です。
今回もまとめて３記事ご紹介します。

1つ目の記事は
【リースバック契約とは？契約のトラブル事例と確認すべき点を解説】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/26/entry-94650

本記事では、リースバック契約の内容とリースバックのメリット・デメリット、契約の流れを解説しています。
契約が不安な方に向け、リースバック契約でありがちなトラブルも紹介していますので、
リースバック契約が気になっている人はぜひ参考にしてください☆

そして２つ目の記事は
【リースバックの家賃は高い？家賃に関するトラブルも解説】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/27/entry-94645

リースバックの年間の家賃相場は、家の売却価格の10％ほどです。
ただし、リースバックの家賃は売却価格が元になっており、
売却価格が高ければ周辺の物件と比べリースバックの家賃は割高になります。
そのため、家賃を調整するポイントも合わせて解説していますので、参考にしてください。

そして３つ目の記事は
【リースバックを利用するための条件とは？利用できないケースも解説】
https://financial-field.com/loan/2020/12/28/entry-94664

リースバック契約を結ぶ際には、既定の条件を満たしておく必要があります。
したがって、いざ利用しようとしてもリースバックを利用できないケースもありますので、
事前にしっかり確認しておくことが大切です。
本記事では、リースバックの利用条件について詳しく解説していますので、
是非参考にしてくださいね☆

久々に執筆記事掲載のお知らせです。
ファイナンシャルフィールド様サイトにて以下のとおり執筆記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回執筆したテーマは
【住宅ローンのフルローンは危険？ メリットとデメリットを知っておこう！】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/27/entry-90679

住宅ローンにおける「フルローン」とは頭金なしで借入れを行うローンのことですが、
・手持ちの資金を減らさなくてもよい
・タイミングを逃さずにほしい物件を購入することができる
というメリットがある反面
・住宅ローンの審査にとおりにくくなる
・オーバーローンになる可能性がある
というデメリットも存在します。

総合的に判断しても、頭金なしで住宅を購入することに対するデメリットのほうが、
メリットを上回ってしまうのは否めません。
したがって、フルローンを利用するのであれば、
そのような事実をきちんと理解したうえで利用するようにしてくださいね☆

ファイナンシャルフィールド様サイトにおける監修記事の掲載が続いております。
今回も２記事合わせてご紹介します。

まず１つ目の記事は
【auじぶん銀行の住宅ローンの繰上返済の手数料はいくら？】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/25/entry-94449

本記事では、じぶん銀行における繰上げ返済の種類や、それにかかる手数料について解説しています。

そして２つ目の記事は
【auじぶん銀行の住宅ローン利用条件を詳しく解説！】
記事はこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/25/entry-94454

ここまでauじぶん銀行について解説してきましたが、今回はじぶん銀行の住宅ローンを利用する際の
条件について解説しています。

利用の際のメリットについても合わせて解説していますので、是非読んでみてくださいね☆

ファイナンシャルフィールドサイトにて、新たに監修記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回の3記事一挙にご紹介します。

まず１記事目のテーマは
【auじぶん銀行の住宅ローン審査は厳しい？ 審査に落ちる人の特徴を紹介！】
https://financial-field.com/loan/2020/12/25/entry-94433

auじぶん銀行の住宅ローン審査を受けるために必要な書類、
提出方法や審査にかかるおおよその時間、さらには審査に落ちる人の特徴について
紹介しています。

そして２つ目の記事は
【auじぶん銀行住宅ローン契約時に手数料はかかる？ 必要経費を紹介！】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/25/entry-94438

こちらの記事では、物件を購入した際にかかる費用や、
auじぶん銀行住宅ローンで支払う手数料について解説しています。

そして３つ目の記事は
【auじぶん銀行の住宅ローンにかかる事務手数料は？ いつかかるかも解説！】
記事はこちらです↓
https://financial-field.com/loan/2020/12/25/entry-94444

今回紹介した記事は全てauじぶん銀行に関係するお話ですが、手数料がかかるタイミングや
それ以外にかかる費用についても紹介していますので、是非参考にしてくださいね☆