テーマ別: ローン

auじぶん銀行様のコラムサイトにて、新たに執筆記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回執筆した記事のテーマは
【住宅ローンを借換えるタイミングとは？注意点も紹介】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://www.jibunbank.co.jp/column/article/00516/

住宅ローンの借換えとは、現在借入れている金融機関とは別の金融機関で住宅ローンを組み直すことです。

借換えの際には、現在借入れている残債を一括返済しなければなりませんが、新たに組んだローンの条件が良ければ、その後の毎月の返済額を減らすこともできるなど、多くのメリットがあります。

ただ、借換えるのはいつでもよいわけではありません。住宅ローンの借換えにはタイミングがあり、それを見誤ると想定したメリットが受けられない可能性もあります。

今回は、住宅ローンの借換えを検討している人に向けて解説するとともに、得られるメリットや注意点を合わせて紹介します☆

マイベストサイトにて、新たに監修記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回監修した記事のテーマは
【【徹底比較】住宅ローンのおすすめ人気ランキング53選【どこがいい？2024年5月最新】】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://my-best.com/5623

住宅ローンには固定金利・変動金利・フラット35といった3つの金利タイプがあります。さまざまな銀行で取り扱いがあり、「ネット銀行は審査が厳しい？」など、銀行の種類ごとに審査の基準が違うのか気になる人も多いはず。また、金利が低くて審査に通りやすい住宅ローンはあるの？など、申し込む銀行にも悩んでしまいますよね。金利以外にも、加入する団信（団体信用生命保険）を選ぶ必要があり、どのような基準で団信を選べばいいのか分からない人もいるのではないでしょうか。

今回は、おすすめの住宅ローンをタイプ別に分けてランキング形式でご紹介したいと思います。

徹底検証してわかった住宅ローンの本当の選び方だけでなく、シミュレーションや住宅ローン控除など気にしたほうがいいポイントも解説しますので、住宅ローンを選ぶ際の参考にしてみてください☆

マイベストサイトにて、新たに監修記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回監修した記事のテーマは
【【徹底比較】フラット35のおすすめ人気ランキング15選【金利が低い銀行はどこ？2024年5月】】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://my-best.com/11706

フラット35は住宅金融支援機構が提供する35年固定の住宅ローンです。金利が変動するリスクがなく、早期に返済の見通しを立てられることから、民間の固定金利住宅ローンとあわせて検討している人も多いのではないでしょうか。とはいえ、ARUHIや住信SBIネット銀行、オリックス銀行など提供している金融機関の数も多く、「どの金融機関でフラット35を借りるのが1番お得なの？」と悩んでいる人もいるはず。

今回は、人気のフラット35を15商品比較し、3つのポイントで徹底検証。おすすめのフラット35をランキング形式でご紹介します。

mybestが定義するベストなフラット35は「必要な病気をカバーできる団信を付帯したうえで返済負担が軽いフラット35」。徹底検証してわかったフラット35の本当の選び方も解説しますので、ぜひ購入の際の参考にしてください☆

リクルート様のスゴい住宅ローン探しサイトにて、新たに監修記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回監修した記事のテーマは
【直近10年で急速に高額化する住宅ローン、金利1％上昇で家計負担3％増の試算も】
記事へのリンクはこちらになります↓
https://finance.recruit.co.jp/article/n170/

近年、日本では円安や人手不足による人件費高騰といった要因で消費者物価指数の上昇が続き、その影響は住宅価格にも及んでいます。実際に、三井住友トラスト・資産のミライ研究所の「住まいと資産形成に関する意識と実態調査」（2024年）によると、2014年～2023年の直近10年で住宅ローンの借入金額が急速に高額化しているとのことです。一方で日銀は、住宅ローンの年間返済額の対年収比率が高い世帯は、短期金利が1％上昇するとマイナス3％近く家計が悪化するというデータも公表しています。

一般的に借入金額が高額化すると住宅ローン年間返済額の対年収比率は高くなりやすいため、今後の金利上昇局面を見据えると不安を感じる人もいるのではないでしょうか。そこで、この記事では高額化する住宅ローンの現状を紹介したあとに、年間返済額の対年収比率が高い世帯で金利が上昇するとどれくらい返済負担が増えるのかを具体的な数値を用いてシミュレーションしていきます☆

ARUHIマガジンサイトにて、新たに執筆記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回執筆した記事のテーマは
【年収550万円で住宅ローンを組むならいくらまで借りられるのか？】
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https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-6697/

年収550万円の場合、無理なく返済できる借入額はいくらなのでしょうか。
今回は年収550万円前後でマイホームの購入を検討している人に向けて、年収550万円だと住宅ローンをいくらまで組めるのか、また無理なく返済できる借入額はいくらなのかについて解説します。
なかには借入限度額上限までの借り入れを考えている人もいるかもしれませんが、借入限度額上限までの住宅ローンを組んではいけない理由についても紹介しますので、参考にしてください☆

ARUHIマガジンサイトにて、新たに執筆記事が掲載されましたのでお知らせします。

今回執筆した記事のテーマは
【北海道に住むなら知っておきたい魅力！ 北海道で住宅ローンを選ぶ賢い方法とは】
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https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-6668/

日本最北の都道府県である北海道でマイホームを購入し、住宅ローンを組むにはどのような選択肢があるのでしょうか。
今回は住宅金融支援機構の集計調査から北海道の傾向を把握し、住宅ローン商品を紹介します。
これから北海道でマイホームを購入しようと思っている人はぜひ参考にしてください☆